1628WB Hoorn • Noord-Holland
Ruime hoekwoning met zonnige tuin, dakterras en ruime woonkamer Wonen zoals het hoort! Welkom bij deze fijne hoekwoning aan de Gerard den Brabanderhof 9 in het bruisende Hoorn. Dankzij de unieke hoekligging geniet je van extra ruimte, licht en privacy. Een zeldzame combinatie die deze woning direct onderscheidt van de rest. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte, of naar een comfortabele plek waar je echt kunt ontspannen, deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis! Omgeving De woning is gelegen in de gezellige wijk Kersenboogerd, bekend om zijn rustige en groene karakter en zeer populair bij gezinnen. Met diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hoorn zelf biedt nog veel meer. Met zijn karakteristieke grachten, gezellige havenkade, uitstekende winkels en diverse restaurants is het een stad die je raakt. En de ligging is uitstekend, met de trein sta je binnen 35 minuten in Amsterdam en de nabijgelegen uitvalswegen maken de rest van de regio snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een nette entree die direct de toon zet voor de rest van het huis. In 2025 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of eenvoudigweg een extra slaapkamer voor gasten. Er zijn genoeg mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe wanden met strakke spachtelputz-afwerking en sfeervolle tegelvloeren met vloerverwarming. Door de uitbouw heeft de woning een zeer royale leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst drie slaapkamers, elk afgewerkt met nette laminaatvloeren en net als beneden voorzien van recente wanden voorzien van spachtelputz. De kamers zijn licht, ruim en veelzijdig inzetbaar, ideaal voor een gezin of als logeer- en werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2016, is een ware aanwinst. Met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel combineert deze badkamer functionaliteit met een moderne uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van een 2de toilet. Tuin Het absolute hoogtepunt van deze woning is de zeer ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en profiteert maximaal van de zon dankzij de bijzondere hoekligging van de woning. De ruime, betegelde tuin met groen rondom biedt alle comfort: een houten berging én een zonnescherm voor die warme zomerdagen. Op de tweede verdieping geniet je daarnaast van een fijn dakterras op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten! Bijzonderheden • Vraagprijs: € 525.000 k.k. • Woonoppervlakte: 151 m² | Inhoud: 512 m³ (conform NEN2580) • CV-ketel uit 2020 en volledig eigendom • Zeer ruime tuin met tevens een dakterras • Drie slaapkamers en een vierde te creëren op de 2de verdieping • Nette badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2016 • Rustige ligging in gewilde buurt • Energielabel B • Gehele woning voorzien van nieuwe spachtelputz De Gerard den Brabanderhof 9 is een ruime hoekwoning met veel potentie in een van de fijnste steden van Noord-Holland. Met een zonnige tuin, ruim dakterras op het zuiden en een uitstekende ligging is dit een woning met volop mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!
€ 525.000
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350
3,04%
Jaarlijks
€ 26.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Verken Hoorn en de omliggende gebieden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
8896KB Hoorn
€ 1.075.000 k.k.
1622HA Hoorn
€ 750.000 k.k.
1628AD Hoorn
€ 325.000 k.k.
1621KJ Hoorn
€ 300.000 k.k.
1623MH Hoorn
€ 1.500.000 k.k.
1622AA Hoorn
€ 675.000 k.k.
1621GM Hoorn
€ 698.000 k.k.
1624HG Hoorn
€ 519.000 k.k.
