Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gording 10

1628JA Hoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Gording 10 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Op een fijne hoekligging met een achtertuin op het zonnige zuiden mogen wij deze eindwoning te koop aanbieden. Met 2 ruime slaapkamers en een speelse indeling op de begane grond kan je hier je eigen dromen realiseren. De woning beschikt daarnaast over betonnen verdiepingsvloeren en een Energielabel C, hierdoor is de basis alvast gelegd voor jou als toekomstige eigenaar. Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Daarnaast ligt de woning op slechts 5 fietsminuten afstand van het NS-station. Binnen 10 autominuten is de Rijksweg A7 Amsterdam - Den Oever bereikbaar. Kortom: de ligging is ideaal te noemen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met praktische trapkast en grote raampartijen voor een prettig lichtinval. Tevens kijk je hier vrij uit. De L-vormige keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Middels de achterdeur is de zonnige achtertuin te betreden. Het toilet met trapopgang is in de tussenhal aanwezig, wat de ruimtes beneden op een speelse wijze opsplitst. Eerste verdieping: overloop met een tweetal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. De badkamer is van goed formaat, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wandcloset, douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels de vlizotrap tref je een ruime bergzolder. Hier is de heteluchtverwarmingsunit en de cv-ketel te vinden. Tuin: gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar middels een praktisch achterom. Voorzien van een stenen berging welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: - Betonnen vloeren; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel C; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Heteluchtverwarmingsunit is defect; - Diverse raampartijen bevatten een condenslek; - Mechanische ventilatie is defect. Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.