Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gording 24

1628JB Hoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Gording 24 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen nabij de Hoornse binnenstad aan de buitenrand van de Kersenboogerd. Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een ruime woonkamer, keurige keuken, 4 goede slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 5 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. En zelfs met dit koude weer zijn je stookkosten laag vanwege het goede Energielabel A! Benieuwd wat jij als nieuwe eigenaar nog meer te bieden krijgt? Plan dan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! De woning is heerlijk gesitueerd op korte fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. In de directe nabijheid vind je een park, winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct bij het binnenstappen van de woonkamer valt de heerlijke ruimte op. Door middel van de geplaatste uitbouw is er een heerlijke leefruimte gecreëerd. Aan de achterzijde tref je het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren richting de tuin waardoor je zomers heel gemakkelijk buiten met binnen kan verbinden. Aan de voorzijde tref je de in hoekopstelling geplaatste keuken. De verzorgde keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping; overloop, drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Doormiddel van de recht opgetrokken gevels hebben de drietal slaapkamers allen een goed formaat. Aan de achterzijde tref je de master bedroom en nog een goede kinder-/kasten-/werkkamer. Aan de voorzijde tref je de derde ruime slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en raampartij om de badkamer ook natuurlijk te kunnen ventileren. Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als open ruimte is ingericht. Je kunt hier een extra vierde slaapkamer realiseren of doormiddel van het plaatsen van een dakkapel wellicht een vijfde slaapkamer. Je treft hier eveneens de afgesloten stook-/wasruimte met cv-ketel (2023) en heteluchtverwarming, wasmachine aansluiting en omvormer van de 11 zonnepanelen (lease, € 62,- per maand). Tuin; De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin heeft een goede afmeting, is voorzien van een vlonder, gazon, diverse planten en aan de achterzijde tref je nog een overkapping met berging en achterom. Bijzonderheden: - Tussenwoning met uitbouw; - 126 m² woonoppervlak; - 4 ruime slaapkamers; - Verzorgde staat; - Tuin op het zuidoosten; - Gunstige ligging nabij de Hoornse binnenstad; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (lease). Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.