Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Gording 85

1628JE Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Gording 85 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en parkeren op eigen terrein – Gording 85 in Hoorn Aan een rustige en prettige straat in Hoorn staat deze royale woning met volop potentie. Gording 85 beschikt over een ruime carport en daarmee parkeergelegenheid op eigen terrein, een comfortabel en praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. De woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 91 m², maar biedt uitstekende mogelijkheden om dit aanzienlijk te vergroten. Door het plaatsen van een groter dakraam kan eenvoudig circa 27 m² extra woonruimte worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een ruime extra verdieping en groeit de woning uit tot een verrassend royale gezinswoning. In de huidige indeling zijn er drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor modernisering. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen doorvoeren en de woning geheel naar eigen smaak willen inrichten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en gunstige energielasten. De zolder is meegenomen in het totaal aan vierkante meters woonoppervlakte, maar door de beperkte afmeting van het dakraam wordt deze ruimte formeel niet als woonoppervlakte gerekend. Kortom, ben je op zoek naar een woning met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en eigen parkeergelegenheid, en zie je de meerwaarde van het verder moderniseren naar eigen stijl? Dan is Gording 85 in Hoorn zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.