Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gravenstraat 21

1621CR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Gravenstraat 21 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek in de Hoornse binnenstad? Aan de Gravenstraat staat jouw toekomstige woning. De huidige eigenaren hebben dit karakteristieke pand opgesplitst in drie appartementen. Het gehele (woon)object is in 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Jij krijgt de kans om te wonen in het appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa 56 m² en een ruime berging. Dit instapklare appartement is fraai en modern afgewerkt. Rustig wonen in het hart van Hoorn Je woont hier aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, horecagelegenheden, restaurants, openbaar vervoer en de historische haven liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Hoorn. Indeling Begane grond: je komt binnen via de entree/hal met meterkast en een stijlvol stalen portaal dat toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde heeft hoge plafonds, authentieke kozijnen met HR++ glas en een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend vind je de open, moderne KVIK woonkeuken met keramisch werkblad, vaatwasser, oven, inductie met interne afzuiging en een grote koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer heb je toegang tot de aparte wasruimte en een luxe toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een ruime kledingkast en de moderne badkamer ensuite die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Berging: de berging van circa 9 m² is bereikbaar via de zijkant (aan de achterzijde) van het pand. Hier vind je de cv-installatie en heb je voldoende ruimte voor je fiets(en) en overige spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond; - In 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig strak stucwerk, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk etc.; - Buitenschilderwerk 2025; - In 2025 voorzien van HR++ glas; - Voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; - Gietvloer met vloerverwarming; - Ruime berging voor fiets(en) en extra opslag; - Servicekosten € 56,00 per maand; - Bewoner(s) van de bovenliggende verdieping(en) mogen ieder in overleg twee fietsen in de berging plaatsen; - Verkoop vindt plaats op basis van gunning; de verkoper / eigenaar gaat zelf op de eerste verdieping wonen. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.