Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gravenstraat 21 A

1621CR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.860

Fotogalerij

Gravenstraat 21 A Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek in de Hoornse binnenstad? Aan de Gravenstraat staat jouw toekomstige woning. De huidige eigenaren hebben dit karakteristieke pand opgesplitst in drie appartementen. Het gehele (woon)object is in 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Jij krijgt de kans om te wonen in het appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa 43 m² en een heerlijk ruim en zonnig (dak)terras van circa 19 m². Dit instapklare appartement is fraai en modern afgewerkt. Rustig wonen in het hart van Hoorn. Je woont hier aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, horecagelegenheden, restaurants, openbaar vervoer, het grootste stadsstrand van Nederland en de historische haven liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Hoorn. Indeling appartement: je komt binnen via de entree/hal met meterkast en via de nieuw gestoffeerde trap kom je bij je voordeur op de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken aan de straatzijde heeft hoge plafonds, authentieke kozijnen met HR++ glas en een laminaat vloer. De moderne KVIK woonkeuken beschikt over een vaatwasser, oven, inductieplaat met interne afzuiging, Quooker en een grote koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een ruime kledingkast, de moderne badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. En via de slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras met onderhoudsvrije vlonder planken en elektra aansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping; - In 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig gestuukt, nieuwe elektra, leidingwerk etc. etc.; - Buitenschilderwerk kozijnen en deuren uitgevoerd in 2025; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Trap gestoffeerd in 2025; - In 2025 voorzien van HR++ glas; - in 2025 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en nokvorsten; - Voorzien van een nieuwe keuken en badkamer (2023); - VVE Servicekosten € 52,50 per maand; - De eigenaren van de eerste en tweede verdieping, mogen ieder in overleg één fiets per appartement in de berging, op de begane grond, plaatsen; - Verkoop vindt plaats op basis van gunning. Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Oplevering in overleg, voorkeur rond 1 september 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.