Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Groef 12

1628HK Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Groef 12 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u te koop aanbieden deze keurig onderhouden eindwoning aan de Groef 12 in Hoorn! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. Autoluw gelegen met voldoende parkeergelegenheid achter de woning, nabij winkelcentrum en NS-station, centraal in de populaire woonwijk Kersenboogerd. Laat deze mooie woonkans niet passeren en maak een afspraak, we ontvangen u graag! Graag geven wij u een indruk van de indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De doorzon-woonkamer is mede door het raam aan de zijkant heerlijk licht. De woonkamer is straatgericht en biedt aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Vanuit de eethoek is middels een loopdeur de verbinding gemaakt met de tuin. De open keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en middels een tussenportaal toegang tot toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelling van de CV-ketel (2020). Het geheel is centraal gelegen in de wijk Kersenboogerd op loopafstand van o.a. NS-station, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A7 en de gezellige Hoornse binnenstad. Ziet u zichzelf al wonen op de Groef 12? Neem snel contact op met de makelaars van Vidra Vastgoed! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM. Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.