Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Grutto 12

1628BH Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Grutto 12 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NOG HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Hoorn staat deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 105 m² te koop. De woning is kaal opgeleverd, wat betekent dat je deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, een badkamer met basisvoorzieningen en een onderhoudsvrije tuin biedt deze woning een uitstekende basis voor jouw ideale thuis. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Hoorn, een stad met een charmante historische binnenstad en een breed aanbod aan voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hoorn biedt bovendien een uitstekende verbinding met Amsterdam en andere steden in de Randstad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt veel mogelijkheden om een comfortabele leefruimte te creëren. De half open keuken is eenvoudig, maar functioneel, en biedt de basisvoorzieningen. Via een halletje bereik je het toilet, de berging en de onderhoudsvrije tuin, die een rustige plek biedt voor ontspanning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee ruime en een kleinere kamer. De badkamer is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een douche, wastafel en toilet. Een inbouwkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde en grootste slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een extra berging waar je al je spullen kunt opbergen. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 104 m²; - 4 slaapkamers; - Kale woning, volledig naar eigen smaak in te richten; - Keurige keuken en badkamer met basisvoorzieningen; - Onderhoudsvrije tuin; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Veel lichtinval door de grote raampartijen; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam; - Oppervlakte circa 135 m2 - Oppervlakte is een circa oppervlakte. Exacte oppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting. Kosten inmeting voor rekening van verkoper. Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.