Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Het Gangwerk 38

1622HC Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Het Gangwerk 38 Hoorn
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Grote Waal bieden wij benedenwoning aan Het Gangwerk 38 aan! De woning is gelegen op de hoek en beschikt over een riante tuin met achterom en carport! Een bezichtiging meer dan waard! De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, maar als u bereid bent deze inspanning te leveren, dan is dit een geweldige kans om te wonen in een fijne woonwijk nabij de Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Entree, hal met meterkast, separate bergkast met CV-opstelling, toiletruimte en toegang tot alle overige vertrekken. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd met en-suite badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een mooie, lichte woonkamer met grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gesitueerd, vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De woonruimte is voorzien van een half open keuken en biedt plaats aan een goede zit- en eethoek. De keuken in hoekopstelling beschikt over voldoende kastruimte, spoelbak en een gaskookplaat met wasemkap. De onderhoudsarme achtertuin is riant te noemen, gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande berging en eigen achterom. Parkeren kunt u op eigen terrein, onder de carport, aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 156,- per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Ten behoeve van het grootonderhoud van het complex heeft de huidige eigenaar reeds een storting in de VvE gedaan van € 1.400,-. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentrum De Grote Beer en openbaar vervoer. Het stadsstrand aan het Markermeer ligt op loopafstand, terwijl het centrum van de historische binnenstad van Hoorn binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de oprit naar de A7, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bent u nieuwsgierig naar dit appartement? Maak dan snel een afspraak. De makelaars van Vidra Vastgoed leiden u graag rond. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
203 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.