Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Houtzaagmolen 48

1622HG Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.557

Fotogalerij

Houtzaagmolen 48 Hoorn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de stad en met geweldig uitzicht op het Markermeer bieden wij deze maisonnette aan de Houtzaagmolen 48 te Hoorn aan! Het Hoornse stadsstrand ligt op steenworp afstand. De woning beschikt over veel ruimte, maar liefst 97 m² woonoppervlak, grotendeels kunststof kozijnen, isolatie glas en een tweetal balkons. Een bezichtiging meer dan waard! De woning dient op sommige punten gemoderniseerd te worden, maar als u bereid bent deze inspanning te leveren, dan is dit een geweldige kans om te wonen in een ruime maisonnette in een fijne woonwijk nabij de Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: De maisonnette is gelegen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping en is te bereiken via een trap die wordt gedeeld met de naastgelegen woning. Op de begane grond bevindt zich een separate berging (ca. 5 m²), hierin kunt u ook een vliering creëren. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt middels de schuifpui toegang tot het balkon, waar zich een extra berging bevindt. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en biedt een mooi uitzicht over het groen en op het Markermeer. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met keukenblok en toegang tot het tweede balkon. Op de derde verdieping treft u een zeer ruime slaapkamer, bergruimte en een badkamer. Het realiseren van een tweetal slaapkamers op deze verdieping behoort zeker tot de mogelijkheden. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator. De separate bergruimte biedt plaatst aan de opstelling van de CV-ketel en wasmachine. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een vaste kast en vlizotrap naar de vierde verdieping. Vindt u de locatie en de maisonnette geweldig maar mist u slaapkamers, dan is het realiseren van een 2e of zelfs 3e slaapkamer op deze verdieping zeker een mogelijkheid! De servicekosten voor de VvE bedragen € 99,- per maand. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentrum De Grote Beer en openbaar vervoer. Het stadsstrand aan het Markermeer ligt op loopafstand, terwijl het centrum van de historische binnenstad van Hoorn binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de oprit naar de A7, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Komt u een kijkje nemen op Houtzaagmolen nummer 48? Neem snel contact op, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.