Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

John Raedeckerhof 113

1628ZC Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

John Raedeckerhof 113 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Ruime hoekwoning met garage in kindvriendelijke buurt! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen én een eigen garage? Dan is deze hoekwoning aan de John Raedeckerhof 113 in Hoorn precies wat je zoekt! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de Kersenboogerd, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de 15 zonnepanelen (2018) profiteer je bovendien van lage energielasten én een duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder een extra (slaap)kamer of werkruimte te realiseren. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen: een royale, lichte leefruimte met grote raampartijen en prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, combi-oven en losse koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling (Intergas, 2003) en wasmachine-aansluiting. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en garage: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating. De vrijstaande stenen garage biedt plaats voor een auto, fietsen of extra bergruimte. Dankzij de hoekligging kun je in alle rust genieten van de buitenruimte. Daarbij is de tuin gelegen op het zonnige westen. Kenmerken: - Energielabel A; - Hoekwoning met vrijstaande stenen garage; - Instapklaar; - 15 zonnepanelen (2018); - 3 slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer op zolder; - Dakkapel op tweede verdieping; - Rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de Kersenboogerd. Vraagprijs: € 500.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.