Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Karos 78

1625HT Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Karos 78 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wauw en nog eens wauw! De Karos 78 geeft je dit gevoel. Deze hoekwoning heeft verrassend veel leefruimte maar ook nog eens een luxe bijgebouw, hierover lees je verderop meer. De afgelopen jaren is veel verbouwd, vernieuwd en verduurzaamd aan de woning. Zo zijn er overal kunststof kozijnen met nieuwe gevelbekleding en is er een dakkapel geplaatst. Wat je onder meer kunt verwachten: - Kunststof kozijnen (2020) en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding; - 10 zonnepanelen en een thuisbatterij (10 kW); - Begane grond met vloerverwarming en na-geïsoleerde kruipruimte; - Spouw (westzijde) na geïsoleerd, ook die van het bijgebouw; - Ruime recent vernieuwde woonkeuken met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, vaatwasser, apothekerskast en keukeneiland; - Bijkeuken met vloerverwarming, wasmachine/droger-aansluitingen en extra bergruimte; - Toilet met een fonteintje; - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers achter; - Slaapkamer aan voorzijde met voorbereiding voor het vergroten van de badkamer; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; - Tweede verdieping (ca. 24 m²) met dakkapel aan achterzijde, twee dakramen aan voorzijde, keukenblok en eigen badkamer; - Tuin op het zuiden en het noorden; - Stenen berging van ca. 6 m² met verlichting; - Carport op eigen terrein. Bijgebouw (ca. 36 m²): Een grote meerwaarde is het vrijstaande, volledig uitgeruste bijgebouw. Voorzien van geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming, eigen keuken met kookplaat en oven, badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel én een aparte slaapkamer. Ideaal als mantelzorgwoning, studio, praktijkruimte of logeerplek. Het sedum (groene dak) is ook lekker duurzaam! De tuin – voor en achter – is ronduit heerlijk. Aan de achterzijde vind je groene beplanting, een klein gazon (kunstgras) en een zonnig terras waar het tot laat op de dag genieten is. Ook aan de voorzijde is gedacht aan sfeer en comfort: veel groen, een tweede terras én een groot zonnescherm voor de warme dagen. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van winkelcentrum De Huesmolen met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Binnen 10 fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Hoorn. Schuin aan de overkant loop je zó een heerlijk park in – perfect voor een wandeling of een momentje rust. Aangenamer kan bijna niet. Het energielabel is C, dit is echter nog een verouderd label dat is afgegeven voordat alle werkzaamheden aan de woning zijn uitgevoerd. Zie jij jezelf hier al wonen? De richtprijs is € 495.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard in goed overleg met elkaar af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning met veel plezier zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.