Direct naar de inhoud
Logo van Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

Kerkplein 13

1621CX Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hoorn

Fotogalerij

Kerkplein 13 Hoorn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOORN, Kerkplein 13 Multifunctioneel pand gesitueerd in de binnenstad van Hoorn met alle voorzieningen op loopafstand. Het pand is goed onderhouden, netjes afgewerkt en voorzien van 2 badkamers, een dakterras, stadstuin en airco op de eerste en tweede verdieping. Wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden. De mogelijkheden zijn talloos. Zo kan de ruimte op de begane grond ingericht worden als werk-/winkelruimte, maar kan ook bij de woning betrokken worden. Ook een apart verblijf op de begane grond kan gerealiseerd worden. Een eigen entree, badkamer en slaapkamer zijn reeds aanwezig. Ideaal als kangoeroe-/generatiewoning. Indeling: ruime hal met vaste kasten, hoog plafond en trapopgang, 1e woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de sfeervolle stadstuin, bijkeuken met pantry, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de 1e badkamer met toilet, douchecabine en wastafel in meubel en ruime slaapkamer. De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van vloerverwarming. De 1e woonkamer is voorzien van een eigen entree en mede hierdoor erg geschikt als werk-/winkelruimte aan huis. Eerste verdieping: overloop met 2e toilet (2022), open keuken met uitgebreide keukenunit voorzien van een verhoogd granieten aanrechtblad, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser op hoogte en losse koelkast en vriezer, ruime 2e woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel, elektrische zonwering aan beide zijden van het pand, gestuukte wanden, airco (2025) en via schuifpui toegang tot fijn dakterras. Tweede verdieping: ruime overloop met vaste kast en prettig lichtinval door dakkapel, 3 slaapkamers, eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren, moderne badkamer (2021) met 3e toilet, douchecabine, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Er zijn op de tweede verdieping 2 dakkappelen en 4 rolluiken geplaatst. Daarnaast is een aircosysteem aangelegd welke u in de hoofslaapkamer kunt bedienen. De tweede verdieping is met uitzondering van één slaapkamer voorzien van een houten grenen vloer. Via de vlizotrap bereikt u de bergvliering. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Aanvaarding: 9 maanden na tekenen koopakte of zoveel eerder als verkoper aangeeft met een aanzegtermijn van 6 weken

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.