Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Koepoortsweg 25

1624AB Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Koepoortsweg 25 Hoorn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de gewilde rand van de stad, aan de zeer geliefde Koepoortsweg, bieden wij u deze unieke woonkans! Een sfeervolle woning op toplocatie. Naast sfeervol is het ook een hele fijne en praktische woning met een drietal slaapkamers, een riante woonkeuken en tuin. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Zijentree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonruimte. Aan de voorzijde is de riante keuken gesitueerd, waar het fijn toeven is, ook als er niet wordt gekokkereld. De keuken met eiland is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van veel kastruimte en diverse apparatuur, te weten: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Franke heetwaterkraan. De woonkamer met veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde, voorzien van strak gestuukte wanden en plafond. De fraaie houten vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante eethoek. Perfect voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtmomenten met het gezin. De openslaande tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en vormen een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine gesitueerd, alsmede extra kastruimte door middel van een inbouwkast. Een daklicht zorgt hier voor daglicht toetreding. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Bovendien is naast de woning een praktische fietsenberging gecreëerd. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. Een karakteristieke houten vloer is over de gehele verdieping gelegd. De moderne badkamer biedt plaats aan inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. U heeft werkelijk alle voorzieningen in de buurt. Winkels te kust en te keur, gezellige cafés en restaurants, NS-station, de mooie haven en het Markermeer. Parkeren kunt u voor de deur, voor bewoners kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Voor liefhebbers van de binnenstad is de ligging geweldig, rustig en toch op loopafstand van het centrum. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
359 m³
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.