Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Koolmees 28

1628AS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Koolmees 28 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u te koop aanbieden deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Koolmees 28 in Hoorn! Gelegen aan de rand van de wijk, op 143 m² eigen grond, deze uiterst nette tussenwoning met de tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten en voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Laat deze mooie woonkans niet passeren en maak een afspraak, we ontvangen u graag! De indeling van de woning is als volgt: Via de voorentree komt u in de hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. Ruime sfeervolle woonkamer welke plaats biedt aan een goede zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met wasemkap, magnetron, oven en vaatwasser. De ruime woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer, strak gestuukt plafond en trapkast. Via het tussenportaal is de verdieping bereikbaar, alsmede toegang tot de toiletruimte en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte gevels op deze verdieping zijn de slaapkamers allen van een goed formaat. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder biedt plaats aan de wasruimte en CV-ketel en is thans in gebruik als garderobe. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Uiteraard is op deze verdieping eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De tuin is achterom bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. Het geheel is aangelegd met een terras en groen, aan de achterzijde een praktische fietsenberging. De woning is gelegen in de woonwijk Kersenboogerd, met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals; supermarkten, scholen, speelterreintjes, sportfaciliteiten, een NS station en een gunstige ligging richting de provinciale weg met verbinding naar Rijksweg A7. Ziet u zichzelf al wonen op de Koolmees nummer 28? Maak dan snel een afspraak met één van de makelaars van Vidra Vastgoed! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.