Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koolmees 59

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Koolmees 59 Hoorn
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eindwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Kersenboogerd! Op zoek naar een betaalbare én instapklare woning in een rustige woonwijk? Deze verzorgde eindwoning in Kersenboogerd is direct te betrekken en biedt een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, twee royale slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Een fijne woning waar je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Laat deze kans niet liggen en kom snel een kijkje nemen. Wij laten je de woning graag uitgebreid zien! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals het Johan Cruyff Court bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Betje Wolffplein op circa 500 meter, net als NS-station Hoorn-Kersenboogerd met een directe treinverbinding naar Amsterdam (Sloterdijk ca. 34 minuten, Schiphol ca. 50 minuten). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Provinciale weg richting Enkhuizen/Lelystad of Alkmaar/Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn ligt op 5 tot 10 minuten rijden en ook het stadsstrand van Hoorn is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden toegang tot de vliering. De badkamer is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineopstelling en een elektrisch dakraam voor natuurlijke ventilatie. In de berging bevindt zich de CV-opstelling (Remeha, geïnstalleerd 2023). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, sierbestrating, twee bergingen en een veranda. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Veel voorzieningen in directe nabijheid; - Benedenverdieping rondom v.v. rolluiken; - Zonnig achtertuin met achterom; - Energielabel C; Vraagprijs € 315.000,- Kosten koper Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.