Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Lijndraaier 122

1625ZS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.210

Fotogalerij

Lijndraaier 122 Hoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk Risdam, ligt deze tussenwoning aan de Lijndraaier 122. Deze goed onderhouden woning, met kunststof kozijnen en zonnepanelen, biedt een ideale combinatie van comfort en een gunstige ligging. De woning is gelegen in de geliefde wijk Risdam in een woonhofje met een speelplaats om de hoek. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “De Huesmolen”, scholen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting de A7. De historische binnenstad van Hoorn ligt op korte fietsafstand. Ook park Risdammerhout en een kinderboerderij bevinden zich in de buurt. Graag geven we u een indruk van de indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal, alsmede de frontberging. De hal biedt plaats aan de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met o.a. 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen samen met de zijlichten voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een riante pergola met schaduwdoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers, alsmede de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitplateau, wandcloset en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Door de grote kunststof dakkapel, is hier een volwaardige woonlaag ontstaan. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (huur, 2021). Bent u op zoek naar een instapklare woning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Lijndraaier 122 te Hoorn. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026
Verkoopdatum
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.