Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Matissehof 174

1628XV Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Matissehof 174 Hoorn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat zijn dit toch leuke woningen! Alleen al de architectuur maakt dat je even blijft kijken. De karakteristieke bouwstijl met duidelijke invloeden van de Amsterdamse School geeft deze woningen een uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. Speels, eigenwijs en bovenal tijdloos. En dan de ruimte... Van buiten verwacht je het misschien niet direct, maar eenmaal binnen word je verrast door de afmetingen. Vooral de woonkamer is er eentje waar je spontaan verliefd op kunt worden. Met een breedte van maar liefst circa 7,4 meter voelt deze ruimte heerlijk royaal aan. Grote ramen, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime keuken. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, twee ovens, gaskookplaat en een spoeleiland. Tussen de keuken en woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandige berging. Momenteel in gebruik als studio en wasruimte, maar dankzij de eigen entree biedt deze ruimte verrassend veel mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, een nette badkamer en twee bijzonder royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een heerlijke, grote slaapkamer met Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de Brink heteluchtverwarming uit 2016 en de cv-installatie voor het warme water. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is recent aangepakt en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Of je nu wilt ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of juist een rustig hoekje zoekt met een goed boek; hier kan het allemaal. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je hier ook nog eens twee auto's op eigen terrein. Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, sfeer en mogelijkheden. Een huis dat je eigenlijk van binnen gezien moet hebben om echt goed te kunnen waarderen. Bijzonderheden: • Karakteristieke architectuur met invloeden van de Amsterdamse School; • Royale woonkamer van circa 7,4 meter breed; • Massieve houten vloerdelen; • Openslaande deuren naar de achtertuin; • Ruime keuken voorzien van koelkast, vriezer, twee ovens, gaskookplaat en spoeleiland; • Inpandige berging met eigen entree; • Ideaal als kantoor, praktijkruimte of studio aan huis; • Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie); • Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Grote slaapkamer op de tweede verdieping; • Brink heteluchtverwarming uit 2016; • Recent aangepakte achtertuin met meerdere zitplekken; • Keralith gevelbekleding; • 10 zonnepanelen; • Schilderwerk 2025; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto's; • Alle dagelijkse voorzieningen binnen fietsafstand.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.