Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Merensstraat 72

1624TL Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Merensstraat 72 Hoorn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden is nieuw in de verkoop. Gelegen in een kindvriendelijk straat met een rustige ligging maar toch op loopafstand van het centrum van Hoorn en NS-station. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 88 m², is gelegen op een perceel van 100 m² en heeft energielabel C. Dankzij de praktische indeling, de fijne leefruimtes en de centrale ligging betreft dit een ideale woning voor starters, gezinnen of woningzoekenden die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, welke middels ensuite deuren van elkaar afgesloten kunnen worden. Hierdoor ontstaat een prettige separate zit- en eethoek. In de woonkamer bevinden zich tevens openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met toegang tot de keuken. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en praktisch gesitueerd op de begane grond. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt extra over een groot dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met loopdeur naar het platte dak. Tevens is op de overloop een dakraam aanwezig en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en tevens bereikbaar via een achterom. Aan de woning is een stenen berging gebouwd, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. In deze berging treft u de opstelling voor de cv ketel. KORTOM Bent u op zoek naar een praktische tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.