Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 73

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Moerbalk 73 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We starten met een open huizen dag op dinsdag 24 februari 2026 tussen 15.30 uur en 17.00 uur. Je kan zonder afspraak langs komen om de woning te bezichtigen. Mocht dit moment niet lukken, dan kan je via kantoor een afspraak inplannen. Starters en ouderen die gelijkvloers willen wonen, opgelet! Welkom in één van de gezelligste hofjes van Hoorn. In dit sfeervolle hofje staat deze charmante driekamerwoning van ca. 71 m² op je te wachten. Vanuit je woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht op het hofje. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Verder biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond en een aangrenzende eenvoudige maar functionele badkamer. De woning is voorzien van betonnen vloeren met een doorlopende egaline afwerkvloer, dubbel glas (behoudens de voordeur), een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024) en een energielabel C. De ligging is ideaal. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkels, sportaccommodaties en het NS-station. Ook de gezellige historische binnenstad van Hoorn, grenzend aan het nieuwe stadsstrand, ligt op slechts tien minuten fietsafstand. Bovendien zijn diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree/hal heb je direct toegang tot de woonkamer van ruim 20 m² en de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de ruime eerste slaapkamer van ca. 12 m², met veel lichtinval. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zo de tuin in, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Eerste verdieping: op de overloop vind je de cv-ketel. Daarnaast is hier de tweede slaapkamer gesitueerd. Bijzonderheden - Driekamerwoning met tuin; - Lichte woonkamer met uitzicht op het hofje; - Vernieuwde cv-ketel (2024); - Volledig voorzien, behoudens de voordeur, van dubbel glas; - Gehele woning in 2026 geschilderd; - Doorlopende egaline afwerkvloer; - Energielabel C; - Gelegen in een groene wijk, nabij winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen; - Interessant voor ouderen die gelijkvloers willen wonen, maar wel met een tuin; - Vaste projectnotaris. Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.