Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 83

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Moerbalk 83 Hoorn

Open huis

Donderdag 21-05 van 14:00 tot 15:30

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 21-05 van 14:00 tot 15:30

Dit appartement op de begane grond biedt volop mogelijkheden als je op zoek bent naar gelijkvloers wonen, een fijne buitenruimte en de kans om de woning helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, een eenvoudige keuken met afzuigkap, een eenvoudige badkamer, goed bemeten slaapkamer(s) en een riante voor- en achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het groen. De woning biedt een uitstekende basis om er jouw eigen thuis van te maken. De woning is voorzien van een betonnen vloer, dubbel glas (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie en een vernieuwde cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024). De servicekosten bedragen circa € 135,- per maand. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum met diverse horecagelegenheden en voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht aan de voorzijde en staat in verbinding met de eenvoudige keuken, welke is voorzien van een afzuigkap. De slaapkamer(s) zijn van goed formaat. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, staand toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, waarbij je aan de voorzijde profiteert van een vrij uitzicht. In de achtertuin bevindt zich bovendien de vrijstaande stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Appartement op de begane grond (gelijkvloers); - Eenvoudige keuken en badkamer; - Gehele woning voorzien van dubbel glas, behoudens de voordeur; - Cv-ketel Intergas (2024); - De woning is recent volledig geschilderd; - Servicekosten circa € 135,- per maand; - Riante achtertuin met stenen berging en elektra; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 21-05 van 14:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.