Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage en energielabel A?
Dan is deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte misschien wel jouw ideale thuis! Dankzij de onderheide aanbouw uit 2012 beschik je hier over een royaal woonoppervlak van maar liefst 185 m². De woning staat bovendien op een perceel van 403 m² eigen grond.
Je geniet hier van een moderne keuken en toiletruimte (beide vernieuwd in 2019), een verzorgde badkamer (2015), een multifunctionele (atelier)ruimte en vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn er bovendien mogelijkheden om twee extra (slaap)kamers en een vliering te realiseren.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; scholen, twee parken, een hondenuitlaatgebied, een gezondheidscentrum, het NS-station richting Amsterdam en de Rijksweg A7 richting Amsterdam – Den Oever zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond!
Indeling
Begane grond: via de ruime, groene voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de speelse en lichte woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met meerdere grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de deels open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een groot raam met uitzicht op de tuin en moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een massief Frans eikenhouten vloer; in de keuken ligt een nette PVC vloer. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte stap je zo de verzorgde achtertuin in.
Multifunctionele (atelier)ruimte: aangrenzend aan de keuken bevindt zich een goed geïsoleerde en onderheide aanbouw uit 2012. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van meerdere ramen met zonwering, twee dak-/kiepramen, een kleine opbergzolder en een wasbak met warm en koud water. Dankzij de eigen ingang vanaf buiten is deze ruimte uitstekend geschikt als atelier, praktijk- of werkruimte aan huis.
Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot vier ruime (slaap)kamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2015) is ruim en compleet ingericht met een dubbele wastafelmeubel, een verlichte spiegelkast, een tweede toilet, vloerverwarming en een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping: de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een grote open ruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee extra slaapkamers of een hobbyruimte. Er is een ruime inloopkast, een wasmachineaansluiting en dankzij de zijramen en het dakraam met buitenzonwering is er veel lichtinval.
Tuin: de voor- en achtertuin zijn beide netjes aangelegd met veel groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras. Achterin de tuin vind je een houten tuinhuis, een poort naar de straat en een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en aparte loopdeur.
De tuin is verder voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en een waterdruppelsysteem dat is aangesloten op een programmeerbare tijdschakelaar.
Bijzonderheden
- Riant woonoppervlak van 185 m²;
- Onderheide aanbouw uit 2012;
- Atelier-/praktijkruimte aan huis mogelijk;
- Heteluchtverwarming / cv-ketel uit 2015;
- Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde en zesde (slaap)kamer op de tweede verdieping;
- Vrijstaande stenen garage;
- 9 zonnepanelen (2015);
- 2 zonnecollectoren (oorspronkelijk vanuit de bouw);
- Energielabel A.
Vraagprijs € 650.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg
