Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nieuwe Noord 22

1621EN Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Nieuwe Noord 22 Hoorn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het historische hart van Hoorn, in een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid samenkomen. Dit beeldbepalende pand, voorheen een winkelruimte, is recent volledig getransformeerd tot een exclusieve en instapklare woning van hoog niveau. De woning is grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A++). Hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen worden gecombineerd met zorgvuldig behouden authentieke elementen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving. Met circa 101 m² woonoppervlakte biedt de woning een flexibele indeling met de mogelijkheid tot twee (slaap)kamers, waaronder een royale slaapkamer met badkamer en suite. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras; de omgevingsvergunning is reeds verleend. De ligging is ideaal: rustig wonen in het centrum, met winkels, horeca, de haven en het grootste stadsstrand van Nederland op loopafstand. Via de Rijksweg A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Leeuwarden. Indeling Begane grond: entree met vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als woonkamer. Luxe toiletruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenzend aan de bijkeuken. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, tweede toiletruimte, wasruimte en toegang door middel van een vaste trap naar het nog te realiseren dakterras. Aan de voorzijde een ruim woongedeelte (eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer). Aan de achterzijde de slaapkamer met kastenruimte en een luxe badkamer en suite. Dakterras: omgevingsvergunning aanwezig voor het realiseren van een riant dakterras. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een unieke en privé buitenruimte te creëren, midden in de stad. Deze woning biedt een uitzonderlijke woonbeleving waarin luxe, comfort en karakter centraal staan, een plek waar dagelijks het gevoel van een vijfsterrenhotel wordt ervaren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m²; - Recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Gehele woning (begane grond + eerste verdieping) voorzien van vloerverwarming incl. koeling; - Omgevingsvergunning dakterras aanwezig; - Energielabel A++; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Parkeervergunning via de gemeente Hoorn; - Bij de foto's is een artist impression van het dakterras geplaatst; - Veel roerende zaken zijn (eventueel) ter overname. Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.