Direct naar de inhoud
Logo van Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

Ramen 12

1621EL Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Award: Beste Makelaar in Hoorn

Fotogalerij

Ramen 12 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ramen 12, Hoorn Bieden vanaf € 479.000,-- k.k. Gerenoveerde binnenstadswoning, in hartje centrum van Hoorn met hoge plafonds, sfeervol balkenplafond en diepe, privacyvolle tuin van maar liefst ruim 15 meter diep. Een oase van rust, op loopafstand van alle voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad en het NS station. Indeling: entree met trapopgang, sfeervolle woonkamer, aansluitend de eetkamer gescheiden door fraaie zwarte tussendeuren, aangebouwde keuken met nieuwe keukenunit (2025) voorzien van vaatwasser, oven en 4 pits inductie kookplaat, toegang tot de tuin, toilet. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan de voorslaapkamer voorzien van hoog plafond en beide voorzien van een laminaat vloer, badkamer met douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Handige bergzolder. De begane grond is voorzien van houten plankenvloer en in 2024 is de voorgevel vanuit binnen geïsoleerd. De woonkamer en de hal kenmerken zich door prachtige hoge plafonds en ramen, dit geef de perfecte sfeer van een mooie binnenstadswoning weer. Uitzonderlijk ruime tuin met houten berging, goede zonligging, rust en privacy. Parkeren met vergunning.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1840
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.