Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Ramen 33

1621EK Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.173

Fotogalerij

Ramen 33 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, midden in historisch Hoorn Luxe, comfort én karakter op een toplocatie? Dan zit je goed aan de Ramen 33. Dit waanzinnige appartement op de begane grond (met woonoppervlakte 69 m²) is niet alleen super sfeervol, maar ook volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 77 m², een plafondhoogte van circa vier meter is dit een woning van het kaliber: unieke kans. Wat je hier onder meer mag verwachten: - beschermd stadsgezicht en energielabel A; - karaktervolle visgraatvloer door het hele appartement met vloerverwarming; - prachtig gestucte wanden en plafonds met inbouwspots; - openslaande deuren naar de riante tuin; - zeer luxe wandkeuken van notenhout met strak werkblad, veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur; - twee goed bemeten slaapkamers; - aparte ruimte voor de wasmachine; - parkeren via vergunning; - vraagprijs € 495.000,- k.k.; - oplevering in overleg, maar indien gewenst snel. De lange hal met visgraatvloer leidt naar de indrukwekkende leefruimte waar het hoge plafond direct in het oog springt. De sfeer is warm, stijlvol en eigentijds. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek is om te ontspannen. De keuken is een absolute blikvanger: strak vormgegeven, uitgevoerd in notenhout, voorzien van een stijlvol werkblad, koelvriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop bergruimte. De badkamer is modern en luxe met rustige materialen, een dubbel wastafelmeubel in robuust eiken, een inloopdouche, spiegel met verlichting en een wandcloset. Ook de twee slaapkamers zijn fraai afgewerkt – comfortabel, licht en praktisch ingedeeld. Buiten beschik je over een achtertuin van 11 x 7 meter, een zeldzame luxe in de binnenstad. Hier vind je een fraai terras, een strak gazon, een volwassen groenstructuur en volledige privacy.  Parkeren doe je via een vergunning; in de directe omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Wonen op Ramen 33 is kiezen voor comfort in een karaktervolle omgeving. De locatie is ideaal: midden in de binnenstad van Hoorn met winkels, horeca, haven en NS-station op loopafstand. Hier krijg je het beste van twee werelden: rust én reuring. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
322 m³
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.