Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Rietzanger 10

1628CL Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Rietzanger 10 Hoorn
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Rietzanger 10 in Hoorn Zoals het vogeltje gebekt is, zingt het zijn lied – en deze woning zingt een helder en warm lied voor iedereen die op zoek is naar een verzorgd, comfortabel en gezellig thuis. Op een fijne locatie in Hoorn staat deze nette woning, die direct uitnodigt om binnen te komen. De lichte woonkamer met praktische indeling biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn, terwijl de moderne keuken garant staat voor kookplezier. Boven vind je keurige slaapkamers en een frisse badkamer: alles wat je nodig hebt voor een ontspannen gezinsleven. De tuin is verzorgd en biedt een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden. Daarbij woon je in een rustige, groene buurt met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol is – klaar om nieuwe bewoners met open armen te ontvangen. Omgeving/wijk: De woning bevindt zich nabij het treinstation Hoorn Kersenboogerd. De supermarkt is op 5 minuten fietsen, net als de scholen zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Ook zijn de sportfaciliteiten op steenworp afstand. Bovendien ben je snel op de A7 naar Amsterdam. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn. Hal: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en biedt uitzicht op de achtertuin. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met buiten. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via de bijkeuken in verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor wie graag buiten geniet zonder veel omkijken naar tuinonderhoud. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak bij bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. 1e verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en een nette badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel met veel opbergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping met een groot oppervlak, geschikt voor een extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en andere installaties. Pluspunten: - Keurig onderhouden eengezinswoning! - Veel lichtinval - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 375.000,-. In de koopovereenkomst zal de niet bewoners clausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.