Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Rietzanger 119

1628CS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Rietzanger 119 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Welkom in één van de meest gewilde buurten van Hoorn! Aan een rustige, groene straat staat deze royale, aan de voor- en achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne sfeer om elke dag thuis te komen. Licht, ruimte en comfort De woning voelt meteen uitnodigend aan. Via de entree kom je in de ruime hal en vervolgens in de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra ruim en flexibel in te delen is. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – perfect voor etentjes met vrienden of lange spelavonden met het gezin. De halfopen keuken maakt koken extra gezellig: terwijl jij in de pannen roert, blijft het contact met je gasten of familie gewoon bestaan. Praktisch ingericht en gericht op gemak en leefplezier. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of inloopkast nodig hebt – je kunt hier alle kanten op. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of rustige plek voor jezelf. De voorzolder biedt volop mogelijkheden voor een handige wasruimte of extra bergruimte. De heteluchtverwarming en cv-installatie zijn hier ook geplaatst. En de vliering? Die zorgt voor nóg meer opslagruimte. Zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is echt een pareltje! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Doordat ook de achterzijde van de woning is uitgebouwd, loopt de leefruimte binnen mooi over naar buiten. Lekker tuinieren, ontspannen met een boek of uitgebreid barbecueën – het kan hier allemaal. Achterin de tuin vind je een ruime berging en een extra brede achterom, ideaal voor fietsen, motoren of tuinspullen. Leef in een fijne, kindvriendelijke buurt De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Rietzanger 119 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Hoorn of het NS-station. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en andere steden. Kortom: een heerlijk huis in een fijne buurt, helemaal klaar voor een nieuw gezin dat hier met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige bewoners. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.