Direct naar de inhoud
Logo van Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

Rietzanger 55

1628CN Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Award: Beste Makelaar in Hoorn

Fotogalerij

Rietzanger 55 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietzanger 55, Hoorn Wat een locatie! Deze ruime 2/1 kap met garage en 5 slaapkamers is gelegen op een kavel van 388 m² en heeft een prachtig aangelegde tuin aan het water voorzien van meerdere zitjes en veel privacy. De woning is gesitueerd naast het park, parkeren kan op eigen terrein. Met wat modernisatie kan dit de woning worden waar u en uw familie jaren van kan gaan genieten, net zoals de vorige eigenaar. Indeling: entree, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, open haard en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met L-vormige unit en rechte unit voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, 1½ spoelbak, koelkast met vriesvak en vaatwasser, deur naar de tuin, bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van laminaat, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, opbergruime en heteluchtopstelling, 4e slaapkamer welke ook goed als werkkamer gebruikt kan worden, ruime 5e slaapkamer met veel lichtinval. De slaapkamers op deze verdieping zijn niet verwarmd. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom en houten berging. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs Aanvaarding: in overleg, kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.