Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Rotiusstraat 6

1624GB Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.925

Fotogalerij

Rotiusstraat 6 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rotiusstraat 6 – Hoorn Richtprijs: € 475.000,- k.k. Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 394 m³ Perceel: 124 m² Energielabel: B Wat een fijne plek is dit! Deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, op slechts een paar fietsminuten van de Hoornse binnenstad. Hier woon je met alles binnen handbereik: supermarkt, havengebied, gezellige restaurantjes, het stadsstrand én NS-station. En dan is de woning zelf ook nog eens een hele fijne verrassing. De woonkamer is licht en voorzien van een schuifpui richting de zonnige tuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Voor de warmere dagen zijn er 2 zonneschermen geplaatst – op de begane grond én de eerste verdieping – zodat het binnen ook prettig koel blijft. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur met chique zwart granieten blad. Er is veel kastruimte én alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombi. Via de keuken stap je zo de tuin in, lekker praktisch! De achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd met meerdere fijne zitplekken. Er is een grote berging met overkapping. Ruimte genoeg voor fietsen, klusspullen of hobby’s. Parkeren doe je trouwens gewoon openbaar, vlakbij de deur. Handig! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een badkamer met douchecabine, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim met een vierde slaapkamer (inclusief dakkapel) en een aparte wasruimte met cv-opstelling, wasmachine en droger.  Wat je nog meer mag verwachten: - hoekkeuken in met granieten blad en inbouwapparatuur; - schuifpui én deur naar de tuin; - zonneschermen op de begane grond en eerste verdieping; - nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset; - 4 goed bemeten slaapkamers; - grote berging met overkapping; - 6 zonnepanelen, energielabel B; - cv-ketel uit 2021 (Intergas HR); - rustige ligging nabij stad én natuur. Wil je komen kijken? Je bent welkom! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een rondleiding. De oplevering doen we uiteraard in goed overleg. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.