Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Smetanahof 25

1628SR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Smetanahof 25 Hoorn
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2/1 kapwoning met garage, 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden! Deze rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met lekker veel ruimte in en rondom het huis. Parkeer uw auto(‘s) op de ruime oprit of in de garage, kom binnen en laat u verrassen door de grote hoeveelheid ruimte en comfort van deze woning. Beneden vinden we de gezellige woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. Nog een etage hoger vinden we nog eens 2 volwaardige slaapkamers, wat maakt dat de woning is voorzien van 5 slaapkamers! Het geheel staat op een mooi ruim perceel van 232 m² en in de achtertuin op het zonnige zuiden is het dan ook heerlijk vertoeven! De woning biedt een woonoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 510 m³. De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustige en prettige woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool kunnen. Daarnaast is het winkelcentrum met het NS-station gelegen op korte afstand, waardoor het een praktische en leefbare buurt is. Met de fiets bent u met 10 minuten in het centrum van Hoorn. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit betreedt u de entree van de woning. De hal is heerlijk licht en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living. Woonkamer De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde een gezellig eetgedeelte. Hier is plaats voor een grote eettafel en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de open keuken. Keuken De keuken staat in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Voorzien van spotverlichting en veel opbergruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Ideaal als wasruimte, voorraadkamer of extra bergruimte. De garage is direct vanuit de bijkeuken bereikbaar. Garage Inpandig te bereiken en stenen garage met een elektrische roldeur aan de voorzijde, betonvloer, kraan, elektra en verlichting. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De 1e en 2e slaapkamer liggen aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de 3e slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en hebben verschillende afmetingen. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u 2 slaapkamers, een vaste overloopkast met de ketel en een ruime berging. Slaapkamer De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een grote berging. Tuin De woning heeft een ruime achtertuin die gericht is op het zonnige zuiden. Er is een groot zonneterras aanwezig, buitenkraan en de tuin is aangekleed met sfeervolle buitenverlichting. Dankzij de praktische indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR 2014 in eigendom en heteluchtverwarming Brink 2017. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - 2/1 kapwoning met garage - Parkeren op eigen terrein - 5 slaapkamers - Tuin op het zuiden - Uitgebouwde bijkeuken - Lichte woonkamer met gashaard - Complete badkamer - Dakkapel op de 2e verdieping - Ruim perceel van 232 m² - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Nabij het centrum van Hoorn Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.