Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Spant 2

1628GJ Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Spant 2 Hoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, recente duurzaamheidsinvesteringen en gelegen op korte afstand van voorzieningen? Dan is dit de woning voor u! Deze woning is recent al gedeeltelijk gemoderniseerd: in 2024 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een kunststof voordeur geplaatst én is er bodemisolatie aangebracht. De woning biedt daarmee een uitstekende basis op het gebied van comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. Daarnaast bevind zich op korte loop- en fietsafstand een park, winkelcentrum, treinstation, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. BEGANE GROND Entree met meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet (vernieuwd in 2024). De tuin gerichte en functionele hoekkeuken is uitgerust met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron en voldoende opbergruimte. De straatgerichte doorzon woonkamer betreft een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het huis en is voorzien van een houten vloer. In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur die grenst aan de achtergelegen steeg. 1E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2024) gesitueerd. De aan de achterzijde gelegen badkamer, met vernieuwd dakraam, is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en droger, toilet en vloerverwarming. 2E VERDIEPING Doormiddel van de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich de vierde, slaapkamer en een bergkast met de opstelling van de CV-ketel (2004). TUIN De achtertuin is inclusief berging circa 64m2 groot (8.3 diep x 7.8 breed) en gelegen op het noorden. Ideaal voor als u overdag werkzaam bent. De zon komt met de middag in de tuin en gaat aan de achterzijde onder waardoor u tevens van de avondzon kunt genieten. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en derhalve onderhoudsarm. Aan de achterzijde van de tuin heeft u de beschikking over een ruime berging. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, een achterom of middels de dubbele deuren in de keuken. KORTOM Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid dankzij vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet (2024), kunststof kozijnen met HR++ glas en bodemisolatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit huis een solide basis met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging, dit kan via Funda of door telefonisch contact op te nemen met Optima Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.