Direct naar de inhoud
Logo van Zekerhuis Makelaars

't Grachtje over 110

1625PM Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Omschrijving

Deze leuke, goed afgewerkte bovenwoning met 2 balkons, ligt op de 1e en 2e verdieping en heeft vrij uitzicht. Komt u ook kijken? Deze maisonnette met bouwjaar 1980 is gelegen in de geliefde, ruim opgezette wijk Risdam, met voldoende parkeergelegenheid om en nabij de woning. De inpandige berging bevindt zich aan de voorzijde naast de trapopgang, en heeft plek voor de fietsen en gereedschap. Indeling: hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, woonkamer met trapkast, nette vloer en veel daglichttoetreding. Open keuken met uitgebreide roomwitte unit met diverse apparatuur. Voorzien van inbouw koelkast/vriezer, afzuigkap, 4 pits-gaskookplaat, vaatwasser en combioven. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruim balkon. Zo kunt u altijd van de ochtend of middagzon genieten. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de groenstrook en het water. Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer (twee is mogelijk) en een keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel op meubel en mooie spiegel. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. In de berging op deze etage, is een plekje voor de CV en de wasmachine. Niet alleen gelegen vlakbij winkelcentrum De Huesmolen met diverse winkels, restaurants, boekhandel en kapper maar ook vlakbij winkelcentrum De Korenbloem met een grote supermarkt, snackbar en sportscholen. En natuurlijk op maar 10 auto/fietsminuten van de oude binnenstad van Hoorn. Hier is het heerlijk toeven aan de haven, het water van het Markermeer, al haar restaurants, de gezellige winkelstraten, pleinen, theater en stadsstrand in wording. Beide NS stations op minder dan 10 fietsminuten, met directe verbindingen naar Enkhuizen, Purmerend, Zaandam, Amsterdam, Haarlem, en Schiphol Airport en Hoofddorp. Ook de A7 is vlakbij, en ben je zo in hartje Amsterdam. Even wat belangrijke punten op een rij: - De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond; - De VVE bijdrage is ca. € 127,- per maand; - Schilderwerk buitenom wordt door de VVE gedaan; Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combi CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.