Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

't Grachtje over 121

1625PM Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.916

Fotogalerij

't Grachtje over 121 Hoorn
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Op een fijne ligging, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, mogen wij dit fijne maisonnette appartement te-koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een 2-tal balkons met vrij uitzicht aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig, op de eerste verdieping een riante woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Het complex heeft een actieve VVE wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt! Winkelcentrum De Huesmolen en De Korenbloem zijn binnen handbereik. De historische binnenstad van Hoorn is op 10 fietsminuten afstand gelegen, waar eveneens een NS-treinstation richting Amsterdam is. De A7 Amsterdam-Den Oever is tevens binnen 10 autominuten te bereiken. Indeling: Eerste verdieping; trapopgang naar de eerste verdieping, waar je de voordeur treft. Hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer aan de achterzijde gelegen en ruim genoeg. Middels de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te betreden, hier tref je vrij uitzicht en nog een bergkast. Keuken in rechte opstelling aan de voorzijde gelegen en voorzien van divers inbouwapparatuur, ook hier tref je toegang tot een balkon met bergkast. Tweede verdieping; bereikbaar middels de vaste trap tref je de overloop met toegang tot de badkamer, berging en slaapkamer. In de berging is de C.V.-ketel en de wasmachine-/drogeropstelling aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en groot dakraam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer is verrassend ruim en tevens voorzien van een groot dakraam. Berging; op de begane grond tref je een praktische berging voor de fiets en extra spullen. Bijzonderheden: - Actieve VVE; - Servicekosten ca. € 128,15 per maand; - Energielabel B; - Maisonnette appartement; - Tweetal balkons; - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Gelegen nabij De Huesmolen en De Korenbloem. Bieden vanaf: €295.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
203 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.