Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

't Oude Sluisje 27

1621ML Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.992

Fotogalerij

't Oude Sluisje 27 Hoorn
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op misschien wel één van de meest unieke locaties van de binnenstad van Hoorn – met vrij uitzicht over de Karperkuil, een eigen aanlegsteiger voor de boot, een zonnige tuin op het westen én zowel een eigen garage als privéparkeerplaats in de parkeergarage. Een combinatie die je in het centrum van Hoorn vrijwel nooit tegenkomt. Aan het geliefde ’t Oude Sluisje ligt dit verrassend ruime appartement van maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte. Vanuit de royale woonkamer én vanuit de tuin geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en de sfeervolle bootjes in de Karperkuil. Een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen weer bijzonder is. De ligging is werkelijk fantastisch: rustig wonen aan het water, maar tegelijkertijd wandel je via de karakteristieke Ottobrug binnen enkele minuten zo de gezellige binnenstad van Hoorn in. Winkels, terrassen, restaurants en het station bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier woon je midden in de stad, maar toch met een gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. Met circa 118 m² woonoppervlakte biedt het appartement opvallend veel leefruimte op een absolute toplocatie. Ook buiten is het volop genieten. De ruime tuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de sfeervolle overkapping zit je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten met uitzicht over het water. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een eigen aanlegsteiger voor de boot – stap vanuit je tuin zo het water op en vaar direct de binnenstad of het Markermeer op. Op de tuin rust een recht van erfpacht. De huidige eigenaar betaalt hiervoor een jaarlijkse vergoeding van € 202,31 aan de gemeente Hoorn. En alsof dat nog niet uniek genoeg is, beschikt de woning ook nog over een eigen garage én een privéparkeerplaats in de parkeergarage van het nabijgelegen complex. In het centrum van Hoorn is dat een absolute luxe en een zeldzaamheid. Kortom: een bijzonder ruim appartement met drie slaapkamers op een droomlocatie aan het water in hartje Hoorn, voorzien van een eigen garage, privéparkeerplaats, aanlegsteiger én een zonnige tuin op het westen. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen op één van de mooiste plekjes van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.