Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Tjalk 83

1625EE Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Tjalk 83 Hoorn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met volop ruimte in een kindvriendelijke wijk? Dit is jouw kans! Deze woning heeft veel te bieden. Zo geniet je van een royale woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder. Verder vind je er een praktische bijkeuken, een schuifpui naar de tuin en een kunststof dakkapel waardoor de zolderverdieping verrassend ruim is. Het geheel is netjes onderhouden en door de jaren heen vernieuwd, waardoor je hier direct comfortabel kunt gaan wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? De makelaars van Van Overbeek laten je graag deze woning zien. Bel ons snel voor een bezichtiging op 0229 - 271777! De ligging van de woning is bijzonder praktisch: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, winkelcentrum "De Huesmolen" en het NS-station. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar en op slechts een aantal minuten rijden ligt de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Helder. Indeling: Via de hal bereik je de ruime woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze ruimte over een mooie natuurlijke lichtinval. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat, Bosch vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde heb je via een schuifpui toegang tot de verrassend diepe tuin. Via de hal is ook de bijkeuken te bereiken, waar je de wasmachine aansluiting en een keukenopstelling treft. Het toilet op de begane grond is in 2021 vernieuwd. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de opwaartse gevels zijn alle slaapkamers voldoende ruim. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de in 2019 geplaatste dakkapel. Je treft hier een ruime slaapkamer die tevens als werkruimte kan fungeren. De CV-ketel (Remeha, 2023) en de ventilatie-unit zijn hier netjes weggewerkt achter goed sluitende deuren. De oostelijk gerichte achtertuin beschikt over een mooi houten terras en heeft een heerlijk rustige ligging. Dankzij het water aan de achterzijde van de woning zijn percelen van de achterburen verder verwijderd. Zo beschik je in de achtertuin over een heerlijke privacy en kun je in de ochtend en middag in alle rust genieten van de zon. Verder beschikt de achtertuin over een berging en een praktische achteringang. Bijzonderheden: - Instapklare en ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk; - Royale woonkamer met recent vernieuwde open keuken (2021); - Toilet en badkamer vernieuwd in 2021; - Vier ruime slaapkamers; - Dakkapel (2019) op de tweede verdieping; - Achtertuin met rustige ligging en praktisch achterom; - Volledige woning voorzien van dubbelglas of HR++ glas (m.u.v. de voordeur); - Energielabel B. Let op! Betreft een bieden vanaf prijs van € 375.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.