Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Hoorn

Venenlaan 173

1623RE Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Venenlaan 173 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HEERLIJK WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HOORN – WELKOM THUIS! Ben je op zoek naar een charmant, goed onderhouden huis in een geliefde buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Deze knusse woning in het populaire Venenlaankwartier heeft alles wat je nodig hebt én meer. Met zijn ideale locatie vlakbij het bruisende centrum van Hoorn, een zonnige achtertuin, en 8 zonnepanelen voor een duurzame leefstijl, is dit de perfecte plek voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens én iedereen die houdt van wonen met comfort en gemak. Bereid je voor om verliefd te worden op jouw volgende thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Gelegen in het populaire en gezellige Venenlaankwartier - Goed onderhouden huis   - Centrale ligging: vlak bij het sfeervolle centrum van Hoorn, winkels, scholen en uitvalswegen - Riante zonnige achtertuin – jouw eigen plek om tot rust te komen - Voorzien van 8 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht wonen DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING: RUIMTE, LICHT & LOCATIE Welkom in deze fijne woning in het geliefde Venenlaankwartier. Een plek waar comfort en stijl samenkomen met een perfecte ligging om de hoek van alles wat Hoorn te bieden heeft. Klaar om jouw nieuwe levensfase te starten? Een frisse start begint hier! SFEERVOLLE WOONKAMER MET STRAATGERICHT UITZICHT Bij binnenkomst stap je een lichte en ruime straatgerichte woonkamer binnen die direct uitnodigt tot ontspanning. De zachte lichtinval via de grote raampartijen en de warme uitstraling van de vloer zorgen voor een gezellige sfeer die je meteen thuis doet voelen. Of je nu gezellig een avondje doorbrengt met vrienden of gewoon lekker op de bank ploft met een goed boek, deze ruimte heeft het allemaal. TUINGERICHTE KEUKEN: HEERLIJK KOKEN MET UITZICHT OP GROEN De tuingerichte keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt alles wat een kookliefhebber wenst. Met voldoende werkruimte, opbergmogelijkheden aan de tuinzijde maakt koken hier een feestje. Stel je eens voor: koken op een zomerse avond terwijl je de tuindeuren open hebt staan en de frisse geur je keuken binnenlaat. MODERNE SANITAIR & INBOUWKAST VOOR OPTIMALE FUNCTIONALITEIT De begane grond wordt verder gecompleteerd door een nette toiletruimte en een praktische inbouwkast met wasmachine-aansluiting en cv ketel. Elke vierkante meter van deze woning is benut, en dat merk je aan de functionaliteit van de ruimtes. RUIME SLAAPKAMERS & LICHTE BADKAMER Via de trap naar boven kom je uit op de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, beide licht en ruim. Perfect voor een master bedroom en een tweede kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kinder- of werkkamer. De nette badkamer heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, functionaliteit en een tijdloze look. ZONNIGE ACHTERTUIN: ONTSPAN IN JE EIGEN BUITENOASE Met een fijne achtertuin is dit de perfecte plek om eindeloos te genieten van het buitenleven. Denk aan avonden met vrienden, barbecueën met familie of juist een ontspannen ochtend met een kop koffie in de zon. En het beste? Door de gunstige ligging profiteer je volop van zonuren – een luxe die je niet mag onderschatten. DUURZAAM WONEN DANKZIJ 8 ZONNEPANELEN We zouden het niet meer zonder kunnen: energiezuinig wonen. Dankzij de 8 zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst en houd je de energierekening zo laag mogelijk. Een investering die niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor de planeet! Met deze woning combineer je modern wooncomfort, een centrale ligging in Hoorn én de rust van een fijne buurt. Deze kans komt niet elke dag voorbij! HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT Deze woning heeft alles wat je zoekt: een uitstekende locatie in het populaire Venenlaankwartier met het gezellige stadscentrum van Hoorn op steenworpafstand. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een praktisch ingedeelde keuken in L-opstelling en functionele ruimtes, zoals een inbouwkast en toiletruimte. Boven vind je twee royale slaapkamers en een lichte badkamer. De zonnige achtertuin en de 8 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Kortom, dit huis is instapklaar, veelzijdig en helemaal klaar voor nieuwe bewoners! *Disclaimer: NEN-meetinstructie Door interpretatieverschillen kan de kleine slaapkamer op de verdieping gezien worden als kamer. Deze ruimte heeft een hoogte van 1,99 meter. Wij hebben in de aanmelding het woonoppervlakte daarom op 83 m2 gezet. Wij vonden dat de woning anders tekort zou worden gedaan en je de woning misschien niet had gevonden op Funda. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1623

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.