Direct naar de inhoud
Logo van ERA Dijkhuis Makelaars

Venenlaan 175

1623RE Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wognum

Fotogalerij

Venenlaan 175 Hoorn
Foto 40

Omschrijving

Zoek je een woning waar je zó in kunt én waar je voorlopig niet meer weg wilt? Dan heb je hem gevonden voor een prijs van bieden vanaf €400.000,- kk Stel je voor: wonen aan de geliefde Venenlaan, op loopafstand van de binnenstad, met het Wilhelminaplantsoen om de hoek. Een plek waar alles dichtbij is, van winkels en scholen tot kinderopvang en openbaar vervoer en waar je elke dag geniet van comfort én sfeer. Deze charmante jaren ’20 woning combineert karakter met modern wooncomfort. Dankzij de recente keuken, het moderne sanitair en de strakke afwerking hoef je niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten – zo simpel kan het zijn. Binnen ervaar je direct de warme sfeer. De ruime woonkamer met en suite deuren loopt over in de moderne keuken (2017), compleet uitgerust met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. De massief eiken vloer en gestuukte wanden geven het geheel een verzorgde en luxe uitstraling. Boven vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot een fijn balkon. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en daklicht – een plek om de dag ontspannen te beginnen. En dan de tuin: Onderhoudsvriendelijk met toegang tot de steeg en een praktische berging voor de fietsen. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak. Parkeren kan nog steeds zonder vergunning in het grootste deel van het Venenlaankwartier. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Inhoud: ca. 230 m³ • Moderne keuken (2017) en badkamer (2019), nette vloeren en strakke wanden. • Twee ruime slaapkamers • 7 zonnepanelen (ca. 950 kWh opbrengst) • Centrale ligging nabij alle voorzieningen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1623

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.