Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Veranda 78

1628JZ Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.386

Fotogalerij

Veranda 78 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, verlengde garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten, 12 zonnepanelen en energielabel A. Als eerste eigenaren is hier met veel liefde gewoond en dat is terug te zien in de uitstekende onderhoudsstaat. Volledig kunststof kozijnen, overkapping, keurig aangelegde tuin, luxe sanitair en moderne keuken. Tevens is in de hoofdslaapkamer een airco geplaatst. De woning is zeer fraai gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening en waterpartij, nabij het wijkpark en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn, het NS-station en diverse andere voorzieningen zoals supermarkt, scholen en uitvalswegen richting A7. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Een oprit aan de voorzijde waar u een tweetal auto’s kwijt kunt. Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de achtertuin en woonkamer. De sfeervolle woonkamer, met mooi zicht over het openbaar groen, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een plavuizenvloer. Aan de achterzijde de half open keuken, welke parallel is opgesteld waardoor u veel werk- en kastruimte tot de beschikking heeft. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren bieden toegang naar de zonnig gelegen achtertuin. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel elektrische overheaddeur, als via een loopdeur aan de zijgevel die uitkomt in de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuidwesten, gegarandeerd van de zon genieten tot in de late uurtjes! De tuin is heerlijk ruim en biedt meerdere zitplekken. Niet alleen onder de veranda van het huis kunt u heerlijk vertoeven, maar ook onder de overkapping met bergruimte achter in de tuin is een zitje gecreëerd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van een riant formaat (mogelijkheid tot twee slaapkamers). De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar zich een riante ruimte bevindt. De verdieping biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel van de heteluchtverwarming, bergruimte achter het knieschot en wasmachine- en drogeraansluitingen. Het creëren van een extra kamer behoort hier tot de mogelijkheden. Bent u nieuwsgierig naar deze optimaal onderhouden woning? Maak dan snel een afspraak. Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.