Direct naar de inhoud
Logo van Pronk en Van der Wal Makelaardij

Volder 89

1625TG Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Volder 89 Hoorn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime drive-in woning met diepe zonnige tuin (±16 meter) op ZW en vrij uitzicht – ideaal voor wonen én werken aan huis. Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een rustige ligging? Deze verrassend ruime drive-in woning in Risdam-Zuid biedt het allemaal. Met een royale tuinkamer, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zuidwesten zonder directe inkijk, woon je hier comfortabel met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer en de woonkeuken, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een recent verbouwde badkamer. Dankzij de slimme indeling is de woning perfect voor wonen in combinatie met werken aan huis of zelfs als kangoeroewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen die de afgelopen jaren het volledige stroomverbruik voor hun rekening namen. Met energielabel B is het geheel dan ook energiezuinig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, scholen, zorgvoorzieningen en het groene park Risdammerhout. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verwarmde inpandige garage/berging met wasmachineaansluiting, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime tuin-/werkkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Lichte verdieping met aan beide zijden vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat de temperatuur aangenaam blijft bij zomers weer. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de trapopgang is het toilet gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna 16 meter diep. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er staan diverse grote en groenblijvende planten en bomen in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: circa 135 m² - Diepe achtertuin op het zuidwesten (±16 meter) - Royale tuinkamer op de begane grond - Geen achterburen - Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Energielabel B en voorzien van zonnepanelen - Eigen parkeerplek

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.