Direct naar de inhoud
Logo van Pronk en Van der Wal Makelaardij

Vollerswaal 53

1621GX Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.103

Fotogalerij

Vollerswaal 53 Hoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in de binnenstad van Hoorn ! Alle voorzieningen en voordelen van de historische binnenstad zijn binnen handbereik. Prachtige ligging aan een rustige weg met aan de voorzijde uitzicht over de gracht van de Vollerswaal. De achterzijde grenst aan de oude stadswal en het Oosterplantsoen met monumentale bomen waardoor de op het noordoosten gelegen ruime tuin veel privacy biedt. Door de diepe achtertuin is er ook tot in de late uurtjes voldoende zon. De locatie is een droom voor stadsliefhebbers en botenbezitters. De woning is gelegen aan een gracht die binnen enkele minuten leidt naar het water van het Hoornsche Hop waar in de zomer veel wordt gewaterskied of naar het Strandpaviljoen Oranje Buiten. Ideaal voor jonge gezinnen, met een afgeschermde speeltuin op 1 minuut loopafstand, en diverse gewilde lagere en middelbare scholen op loopafstand. Hondenbezitters en wandelaars/hardlopers hebben keuze uit diverse (stads)parken binnen enkele minuten lopen. Ook bijvoorbeeld een crèche, BSO, huisartsenpost/ziekenhuis, NS-station en bushalte liggen om de hoek. Amsterdam ligt op slechts 30 auto/treinminuten. Tegelijkertijd ligt de woning op een van de meest rustige plekjes van de Hoornse binnenstad. Dit betreft beschermd stadsgezicht. Om uw auto te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Voor de woning is voldoende parkeerplek beschikbaar. Dit betreffen zeer brede parkeerplaatsen. Voor bezoek kan gebruik worden gemaakt van bezoekerskaarten of de publieke parkeergarage aan het begin van de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met in 2012 vernieuwde groepenkast). Het moderne toilet is voorzien van wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron/oven. 1e verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een wasmachineaansluiting en dakraam voor extra ventilatie en licht. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is voldoende bergruimte. Ook hier is een wasmachine aansluiting. De ruime zolder is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Optioneel mogen hier nog dakramen aan de voorkant geplaatst worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt door de diepte voldoende zon. Door de monumentale bomen van de stadswal heeft u voldoende privacy/geen inkijk. Bevat berging en is achterom bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Inhoud: Circa 333 m3 - Woonoppervlak: Circa 97 m2 - Perceeloppervlak: 111 m2 eigen grond - Toepassing van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing TIP: U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.