Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Wabenstraat 1

1624GM Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Wabenstraat 1 Hoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan Wabenstraat 1 in Hoorn is een gemoderniseerde hoekwoning op een perceel van 240 m² met Energielabel B. Ze ligt in een prachtige locatie, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Recent is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, een moderne badkamer en doorgelegde laminaatvloeren aangebracht. Ook is de woning verduurzaamd, waardoor ze energiezuinig en comfortabel is. Door de hoekligging is er een extra zijraam aanwezig, wat zorgt voor extra licht. De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, een toilet met fontein en toegang tot de keuken. De inbouwkeuken is recent geplaatst en staat centraal voor de toegang tot de achtertuin, die groot is vanwege de hoekligging. Het zuidoosten gerichte gedeelte biedt altijd een plek in de zon of schaduw. De woning is opgesplitst in drie verdiepingen: de begane grond bevat de woon- en eetkamer, hal, meterkast en trap. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, met twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, evenals een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping bevat de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning staat in een ideaal gebied met veel voorzieningen op loopafstand, zoals sportgelegenheden en het zwembad 'De Waterhoorn'. De binnenstad is binnen een fietsrit bereikbaar en heeft onder andere supermarkten, voorzieningen en het NS-treinstation richting Amsterdam. De A7 is binnen 10 minuten rijden te bereiken. Vanaf €400.000,- is de woning te verkopen, met aanvaarding in overleg. De schuttingen zijn recent vernieuwd en het perceel heeft voor-, zij- en achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.