Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Waterman 92

1622CT Hoorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Waterman 92 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starterswoning op een top locatie voor een jong gezin! Aan een grote nieuw aangelegde natuurspeeltuin staat deze gezellige eengezinswoning met voor- en achtertuin op een top locatie in de Hoornse wijk Grote Waal. Op enkele minuten lopen van het stadsstrand aan het Markermeer en anderzijds het winkelcentrum “De Grote Beer” met onder andere twee supermarkten, een drogist, sportschool, en nog meer winkels. Met alle voorzieningen in de directe omgeving en tevens nabij alle uitvalswegen is dit een buitenkans voor met name starters. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal, meterkast, net toilet en trap naar de 1e verdieping. Straatgerichte open keuken in rechte opstelling met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. Aansluitend de ruime woonkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde nadert u de woning via de keurig bestrate voortuin met vrijstaande stenen berging. De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Om verkoeling te creëren in de tuin is er tevens een groot elektrisch zonnescherm. (Z.G.A.N. 5m breed) 1e verdieping: overloop, nette badkamer met douche/ligbad, toilet, en wastafel. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Met name de slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim door het hoge schuine plafond. 2e verdieping: via één van de slaapkamers aan de achterzijde, is via een rechte trap de entresol te bereiken. Hier kunt u nog een bed kwijt of een soort studeer of werkruimte maken, aansluitend een bergruimte met opstelling van de C.V. ketel. Op het dak liggen maarliefst 10 zonnepanelen. Kortom: De woning is geheel instap klaar en voorzien van keurige laminaat vloeren en gestucte wanden. U kunt hier zonder veel werk direct gaan genieten! Kenmerken en Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuiden - 10 zonnepanelen - Airco in de woonkamer - Groot elektrisch zonnescherm - Fraaie ligging direct aan een parkachtig aangelegde grote natuurspeeltuin - Stadsstrand op circa 400 meter - Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn op loop/fietsafstand - Winkelcentrum de "Grote Beer" op circa 400 meter - Diverse basisscholen op loopafstand - Bushalte richting Hoorn centrum en Amsterdam voor de deur - De oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten Energielabel: C. Aanvaarding: Per direct Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.