Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Waterman 94

1622CT Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Waterman 94 Hoorn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale, instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning op een toplocatie in de Grote Waal! Op een prachtige locatie, direct aan een grote, recent aangelegde natuurspeeltuin, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op een ideale plek in de geliefde Hoornse woonwijk De Grote Waal. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het stadsstrand aan het Markermeer en winkelcentrum De Grote Beer met onder andere twee supermarkten, een drogist, sportschool en diverse andere winkels. Dankzij de centrale ligging, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, is dit een buitenkans voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale entresol met extra bergruimte. In 2025 is de woning volledig voorzien van HR++-beglazing en is de buitenzijde geschilderd. Daarnaast is in 2023 de cv-installatie vernieuwd en is er vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht. In deze woning woon je comfortabel én energiezuinig. Wij heten je van harte welkom aan de Waterman 94: een ideale gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is! Begane grond – Veel licht en een heerlijke leefruimte Via de verzorgde voortuin, waar zich tevens de vrijstaande berging bevindt, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Via de woonkamer bereik je de ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een luxe mengkraan. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Het kunststof werkblad en de ruime kastruimte maken het geheel compleet. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een nette badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping – Verrassend veel extra ruimte Via de trap vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereik je de royale entresol. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplek, studeerruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Parkeren Parkeren kan op één van de vele parkeerplekken in de directe omgeving. Waarom Waterman 94 jouw ideale nieuwe thuis is • Instapklare en uitstekend onderhouden woning; • Volledig voorzien van HR++-beglazing (2025); • Buitenzijde geschilderd in 2025; • Cv-installatie vernieuwd in 2023; • Recent aangebrachte vloer- en wandisolatie; • Drie volwaardige slaapkamers; • Royale achtertuin op het zuidoosten; • Fraaie ligging direct aan een grote natuurspeeltuin; • Stadsstrand aan het Markermeer op circa 400 meter afstand; • Historische binnenstad van Hoorn op fietsafstand; • Winkelcentrum De Grote Beer op circa 400 meter afstand; • Diverse basisscholen op loopafstand; • Bushalte richting Hoorn centrum en Amsterdam nabij de woning; • Uitstekende bereikbaarheid van de A7; • Oplevering in overleg. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten; de rest is al gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.