Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

West 45

1621AT Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.965

Fotogalerij

West 45 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Wonen midden in al het moois dat de historische binnenstad van Hoorn te bieden heeft! Gelegen op steenworp afstand van de gezellige Roode Steen, maar toch in alle rust. Vanuit de woning heb je bovendien een prachtig uitzicht richting de havens – een uniek plaatje om elke dag van te genieten. Dit fraaie binnenstadspand is de afgelopen jaren met zorg en smaak omgebouwd tot een comfortabele woning met eigen garage en berging op de begane grond. Ook in de keuken tref je alle benodigdheden aan om het kokkerellen tot een groot succes te maken. Begane grond: Entree, riante hal met meterkast, garderobe, opstelling van de wasmachine en droger en een volledig betegelde toiletruimte met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De garage en berging zijn binnendoor bereikbaar en de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De garage is geschikt voor het stallen van een kleine auto en biedt daarnaast mogelijkheden tot het creëren van een extra (slaap)kamer of kantoorruimte. Wonen met een inpandige garage is zeer zeldzaam in hartje centrum! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 36 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De parallel opgestelde keuken, met vaste bergkast, is voorzien van een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en inductie kookplaat. Het sfeervolle balkenplafond is uitgerust met inbouwspots, de strakke wand- en plafondafwerking maken het geheel compleet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in gebruik als open slaapverdieping met hoge nok en badkamer ensuite. Echt prachtig! De badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel is volledig betegeld en verwarmd middels vloerverwarming. Vanaf de verdieping heb je toegang tot de bergvliering, waar tevens de opstelling van de CV-ketel (2025) staat. Het appartement heeft energielabel D. Het NS-station, de havens, bruisende horeca en de welbekende winkels zijn op loopafstand. Aan voorzieningen in het historische centrum geen gebrek! De richtprijs van deze woning is € 525.000,- k.k. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
41 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.