Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Zandsteen 44

1625BV Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Zandsteen 44 Hoorn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 425.000,- k.k.. Wij mogen u dit moderne en instapklare appartement aanbieden, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer welke ideaal is als werkruimte, een ruim balkon op het zuidwesten én een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en hoge plafonds voelt het appartement heerlijk ruim en licht aan. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich de externe berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein, bereikbaar via een slagboom met toegangscode. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Vierde verdieping: De vierde verdieping is zowel per lift als via de trap bereikbaar. Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de CV-ruimte, waar tevens aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Verder vindt u hier de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fontein, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Het gehele appartement is stijlvol afgewerkt met een nette laminaat vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer beschikt over een moderne keuken in een neutrale kleurstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen bijzonder licht te noemen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en plafondhoge kledingkasten met schuifdeuren. De derde kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, designradiator, tweede toilet en wastafel. Ligging: Dit appartement heeft een ideale ligging, op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn, winkelcentrum 'De Huesmolen' en het NS-station. Binnen vijf minuten rijdt u met de auto de A7 op richting de randstad. Hier woont u gelijkvloers en geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Servicekosten ca. € 275,- per maand; • Energielabel C; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Balkon op het zuidwesten; • Bereikbaar middels lift en trap; • Strakke wandafwerking en laminaat-vloeren; • Parkeren voor bewoners op afgesloten terrein. Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement op een centrale locatie in Hoorn? Eén van de makelaars van Vidra Vastgoed leidt u graag rond tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.