Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Zon 2

1621CA Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.854

Fotogalerij

Zon 2 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen aan het water, met je eigen bootje achter het huis, midden in de historische binnenstad van Hoorn. Dat kan aan de unieke Zon 2! Deze sfeervolle eindwoning is recent gerenoveerd en heeft een zonnige tuin direct aan het vaarwater, op steenworp afstand van de haven. Met twee slaapkamers, een lichte keuken en vrij uitzicht over het water is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets unieks. De woonkamer voelt opvallend licht en ruim dankzij de hoge plafonds, extra zijramen en openslaande deuren naar de tuin. Strakke wanden, een lichte houten vloer en subtiele inbouwspots zorgen voor een rustige, verfijnde sfeer. De keuken sluit daar perfect op aan: neutraal wit met een stoer antraciet werkblad, Quooker, BORA afzuiging en andere moderne apparatuur. En dan de tuin: met een verhoogd terras bij het huis én een lager terras aan het water. Een plek waar je het hele jaar van de zon geniet! Direct achter het huis kun je een boot aanleggen (ligplaats op vergunning), één van de weinige plekken in Hoorn waar dat mogelijk is. Wat je hier verder mag verwachten: - Hoge plafonds en veel natuurlijk licht op de begane grond; - Strak stucwerk en inbouwspots; - Modern toilet in de tussenhal; - Twee slaapkamers op de verdieping, beide met dakkapel en ruime ingebouwde kasten; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en dakraam; - Mooie lichte houten vloer op de verdieping; - Tuin op het noordoosten met een terras aan het huis en een terras aan het water; - Vrijstaande kunststof berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger; - Parkeren via vergunning; - Oplevering in overleg, maar kan snel. Een prachtige plek in de binnenstad van Hoorn, op loopafstand van de haven, winkels, restaurants en het stadsstrand. Hier woon je rustig, sfeervol en aan het water. De richtprijs is € 425.000,- k.k. Zin om te komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97. We laten je deze unieke woning graag van binnen en buiten zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1871
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.