Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

De Schans 7

4223NR Hoornaar

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

De Schans 7 Hoornaar
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met ruimte, licht en de mogelijkheid om het helemaal eigen te maken? Dan is deze eindwoning in het hart van Hoornaar absoluut het bekijken waard. Dankzij de uitbouw op de begane grond zijn de keuken, het toilet en de bijkeuken ruim opgezet en beschikt de woning over een heerlijk zonnige woonkamer met grote ramen rondom en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken) en daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achter de woning bevinden zich bovendien een parkeerpleintje en een speeltuin. Een fijne, rustige ligging! Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Met winkels, school, sportvoorzieningen en het medisch centrum op korte afstand woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte én potentie! GLOBALE INDELING Deze leuke eindwoning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen: Op de begane grond treffen we bij binnenkomst in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer zorgt dankzij de grote ramen rondom en de openslaande tuindeuren voor lekker veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de achtertuin in. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een rechtopgestelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur. Verder achterin de aanbouw is er nog een toiletruimte en een praktische bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en een tweede deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde kan (indien gewenst) gesplitst worden in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige dakkapel mét nokverhoging. Hierdoor is een fijne zolderkamer ontstaan die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel (2023) netjes is weggewerkt. BUITEN Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en volledig betegeld. In de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra aansluiting en een kleine vliering. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en het stallen van de fiets. Praktisch voor de warme zomermaanden: alle kozijnen op de 1e verdieping (van de slaapkamers en de badkamer) + het kozijn van de openslaande tuindeuren zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik. Achter het huizenblok ligt een parkeerpleintje en op korte afstand ligt een leuke speeltuin. Zo kunnen de kinderen gemakkelijk (en veilig) zelf naar de speeltuin toe. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is het dorpscentrum van Hoornaar met onder andere het winkelcentrum, de brede school, het sportcomplex en het medisch centrum verrassend dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt hre 28/24 a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.