Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Dirk IV-plein 30

4223NJ Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Dirk IV-plein 30 Hoornaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne maisonnette combineert comfort, licht en een verrassend fijne ligging! Het appartement ligt op de 1e verdieping van het complex. Op de eerste woonlaag vinden we de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de open indeling is dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping zijn twee mooie, lichte slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaap-/ of werkkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde geheel van de woning. Er is een klein balkon met uitzicht op de zeer ruime parkeerplaats en de nabijgelegen scholen. Wat een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt het complex over een groot gedeeld terras op het binnenterrein, dat samen met de andere bewoners gebruikt kan worden. Het complex is gebouwd in 2007 en bestaat in totaal uit 25 appartementen, gelegen boven de lokale winkels (waaronder de supermarkt) en op korte afstand van scholen en medische voorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Deze maisonnette is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder het onderhoud van een grote woning! GLOBALE INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het appartement is bereikbaar vanuit de centrale hal, zowel via een lift als via het trappenhuis. Via een open galerij kom je uit bij de entree van het appartement. In de hal vinden we de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met lichte kastfronten en een kunststof werkblad met houtlook. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: zo is er een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Via een loopdeur kom je op het balkon (loggia) met uitzicht op de parkeerplaats en de scholen. Via de trap kom je uit op de overloop. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m². De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Grenzend aan de woonkamer heb je beschikking over je eigen balkon. Een heerlijke plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Op het binnenterrein (grenzend aan de open galerij) is een groot gedeeld terras met de andere VVE-bewoners. Hier zijn meerdere gezellige zitjes gemaakt om lekker buiten te kunnen zitten. Er is een externe (fietsen)berging, welke aan de achterzijde van het complex ligt. Deze externe berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van zo’n 9 m². De maisonnette is gesitueerd boven diverse lokale winkels, waaronder een grote supermarkt; ideaal om de boodschappen snel in huis te hebben. Op korte afstand van het complex zijn ook de (basis)scholen, diverse medische voorzieningen en de diverse (sport)verenigingen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.