Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Dorpsweg 68 I

4223ND Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.291

Fotogalerij

Dorpsweg 68 I Hoornaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze gewilde locatie aan de Dorpsweg in Hoornaar staat een charmante vrijstaande semi-bungalow met het volledige woonprogramma op de begane grond. Hier vindt u twee slaapkamers en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een werkkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en ligt op een prachtig perceel met royale oprit, aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur en twee loopdeuren. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De royale entree vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u de spiltrap naar de verdieping, een garderobe, meterkast, bergruimte en een aparte berging met de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023). De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, en de gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van het vertrek. De kamer beschikt over dubbele beglazing, vaste inbouwkast, vloerbedekking en behang. De keuken, uitgevoerd in eiken stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt met taupekleurige vloertegels en deels betegelde wanden in roomwit. Op de begane grond liggen twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en een wastafel; de slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers. Eén van de kamers heeft vier inbouwkasten, de andere drie en een wastafel. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een royale berging met extra toilet. Behalve de berging zijn alle ruimtes voorzien van vloerbedekking en behang. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van groen, met gevarieerde beplanting en veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel en biedt vrij uitzicht over de polder – een idyllisch beeld dat nooit verveelt. De ligging aan de rand van het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving en toch het comfort van wonen binnen de bebouwde kom. Ligging & voorzieningen Hoornaar is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden, midden in de Alblasserwaard. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Gorinchem en Leerdam, en heeft een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Binnen het dorp vindt u onder meer twee basisscholen, een supermarkt, dorpshuis met gymzaal, kerk en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede ontsluiting richting de provinciale wegen (N214, N216) en de nabijgelegen snelwegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1040 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.