Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wetering Vastgoed

Lage Giessen 7 B

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Lage Giessen 7 B Hoornaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instap klaar appartement met twee woonlagen en energielabel A. Aan de rand van het dorp, op een rustige en landelijke locatie in Hoornaar, bevindt zich dit verrassend ruime en volledig vernieuwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van 1994, maar in 2025 is het pand compleet gerenoveerd en heringedeeld tot een eigentijds appartement met een moderne afwerking en comfortabele indeling. Dit appartement combineert het karakter van een bestaand pand met het wooncomfort van nieuwbouw. Dankzij de renovatie, de toegepaste materialen en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen en airconditioning is het geheel niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig (energielabel A). Indeling De woning is bereikbaar via een centrale entreehal met brievenbussen, videocom en de trapopgang naar het appartement. Op de begane grond beschikt u tevens over een eigen, afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, opslag of andere spullen. Daarnaast zijn er op het terrein 2 parkeerplaatsen beschikbaar (bijdrage € 250,- per jaar). Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vóór de voordeur nog een praktische extra berging bevindt. Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer — volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap-/werkkamer, voorzien van elektrische verwarming, en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, geheel betegeld in een eigentijdse stijl. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met witgoedaansluitingen. Hier vind u twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning voor verwarming en koeling. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Bijzonderheden Het appartement is afgewerkt met pvc vloeren en strak gestucte wanden. Dankzij de elektrische boiler, airconditioning in meerdere ruimtes en de 6 zonnepanelen is het geheel toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in gebruik. * Oorspronkelijk bouwjaar 1994, in 2025 volledig gerenoveerd * Woonruimte verdeeld over 1e en 2e verdieping * Entree middels videocom * Bijdrage VvE € 150,- per maand * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Elektrische boiler * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * 3 (slaap)kamers * Balkon op de 1e verdieping * Eigen berging op de begane grond én extra berging op de 1e verdieping * 2 parkeerplaatsen (€ 250,- per jaar) * Rustige, landelijke ligging aan de rand van Hoornaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.